„Tight lies“ würde man im Englischen wohl sagen – und treffender lässt sich dieses Projekt kaum beschreiben.
In Köln-Porz sanieren wir aktuell ein siebengeschossiges Wohngebäude aus den 1970er-Jahren in absoluter Innenstadtlage. Errichtet auf einem Restgrundstück, wurde das Gebäude seinerzeit sehr individuell an die beengten Rahmenbedingungen angepasst: Zuwegung, Belichtung und Erschließung folgten einem ebenso kreativen wie schrulligen Entwurf.
Mit der jüngsten städtebaulichen Entwicklung hat sich das Umfeld jedoch grundlegend verändert. Auf den Nachbargrundstücken entstanden umfangreiche Neubauten, die die ursprüngliche Ausrichtung des Bestandsgebäudes praktisch obsolet gemacht haben. Plötzlich fehlten ein sinnvoller Eingang, ausreichende Belichtung, Fensterflächen und Rettungswege.
Unsere Aufgabe geht daher weit über eine klassische energetische Sanierung hinaus: Wir richten das Gebäude funktional und städtebaulich komplett neu aus.
Wie so oft beim Bauen im Bestand treffen wir dabei auf Überraschungen, die „im laufenden Betrieb“ planerisch gelöst werden müssen. Flexibilität ist hier kein Schlagwort, sondern tägliche Praxis.
Und jedes Mal aufs Neue beeindruckend: wie wandlungsfähig Gebäude sein können – selbst unter extremen Randbedingungen.