Die Energetische Sanierung und Modernisierung einer ganzen Siedlung aus den 1950er Jahren in Köln Bilderstöckchen ist ein ambitioniertes Vorhaben, das die Wohnqualität und die Energieeffizienz von Altbauten verbessern soll. Die Maßnahme umfasst nicht nur die Modernisierung der Gebäudehülle durch Dämmung von Dach, Außenwänden und Fenstern sowie die Erneuerung der Haustechnik, sondern auch die Minimierung von Wärmebrücken durch den Abbruch alter Balkone und die Errichtung neuer Balkonanlagen. Zudem werden Gründächer, Photovoltaik-Anlagen und Rigolen installiert, die sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bieten: Die Gründächer verbessern das örtliche Mikroklima und tragen in Verbindung mit den Rigolen dazu bei, die städtischen Abwasserkanäle zu entlasten, den Grundwasserstand zu verbessern und die Entwässerungsgebühren für den Bauherren zu sparen. Die Photovoltaik-Anlagen erzeugen erneuerbaren Strom, der den Eigenverbrauch der Bewohner deckt oder ins Netz eingespeist wird. Die Siedlung besteht aus 18 Wohnblöcken mit insgesamt 640 Wohneinheiten, die während der Sanierung vollständig bewohnt bleiben. Das Vorhaben wird in drei parallel laufenden Bauabschnitten organisiert. Die Projektlaufzeit beträgt insgesamt weniger als drei Jahre, davon etwa 26 Monate Bauzeit. Die neuen Außenanlagen sollen zudem das Wohnumfeld aufwerten und die soziale Interaktion fördern. Das Projekt ist eine Blaupause zur Sanierung von Siedlungen aus der Nachkriegszeit, die einen hohen Anteil am deutschen Wohnungsbestand haben.
Ausführungszeitraum: März 2022- März 2025
Baukosten, ca. 60 Mio EUR